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Indices Essencias
O que é o INCC-M?
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) é um indicador econômico que capta a evolução de custos de construções residenciais. Possibilita o acompanhamento da evolução dos preços de materiais e custos de mão de obra e serviços mais relevantes para a construção civil.
Esse indice é o que incide todos os meses para imoveis em cosntrução atualizando parcelas e saldo devedoer de seu imóvel
Qual o valor do INCC-M acumulado em 12 meses?
Como é calculado o INCC?
O INCC-M é calculado com base na conjugação de um sistema de pesos a um sistema de preços referentes a uma amostra de insumos (mercadorias, equipamentos, serviços e mão-de-obra) com representatividade na indústria da construção civil.
Além de sua composição geral, abrangendo todos os elementos da amostra, o INCC-M desdobra-se em dois grupos, identificados como índices de:
- Materiais, Equipamentos e Serviços
- Mão de obra
O índice nacional resulta da média aritmética ponderada das sete capitais. Sua pesquisa mensal de preços é realizada entre os dias 21 do mês anterior ao de referência e o dia 20 do mês de referência.
IGP-M
O que você precisa saber sobre o IGP-M:
O IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) é um dos principais indicadores econômicos do Brasil, amplamente utilizado para medir a variação de preços em diversos setores da economia. Criado no final da década de 1940, o IGP-M tem como objetivo oferecer uma visão abrangente sobre o comportamento dos preços, acompanhando diferentes etapas do processo produtivo e atividades econômicas.
Além de ser uma referência para a economia nacional, o IGP-M se destaca por sua aplicação prática em reajustes contratuais, especialmente em tarifas públicas, contratos de aluguel e serviços essenciais.
Tipos de IGP: Entenda as diferenças
O IGP possui três versões, que variam de acordo com os períodos de coleta de preços:
IGP-10: Coleta entre os dias 11 do mês anterior e 10 do mês corrente.
IGP-DI: Coleta entre os dias 1 e 30 do mês corrente.
IGP-M: Coleta entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês corrente.
Entre essas versões, o IGP-M é o mais popular e amplamente utilizado, especialmente no setor imobiliário e em reajustes tarifários.
Como o IGP-M é calculado?
O cálculo do IGP-M leva em conta a variação de preços em diferentes áreas da economia, combinando os seguintes índices:
Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA): Representa 60% do índice total e reflete as variações percebidas por produtores.
Índice de Preços ao Consumidor (IPC): Equivale a 30% e mede as variações de preços que impactam o consumidor final.
Índice Nacional de Custo da Construção (INCC): Corresponde a 10% e monitora os custos da construção civil, incluindo materiais e mão de obra especializada.
A média ponderada desses índices resulta no valor final do IGP-M, garantindo uma análise precisa da inflação em diferentes setores.
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